Copropriétés en 2023 : quelles sont les principales aides à la rénovation énergétique ?
Tout comme pour les propriétaires de maisons individuelles, il existe des aides financières de l'État pour les copropriétés dans le but d’améliorer l'efficacité énergétique des logements.
Dans cet article, Consoneo vous présente les principales aides qui existent.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) :
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont un dispositif qui impose aux fournisseurs d’énergie de participer à la rénovation énergétique. Les syndicats de copropriétaires sont éligibles à ce dispositif.
Les travaux votés par la copropriété doivent contribuer à l'amélioration de la performance énergétique (liste établie par le ministère de la Transition écologique).
Il est possible de financer certains de ces travaux à 100 %. Pour bénéficier de cette aide, la copropriété doit avoir plus de 2 ans.
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MaPrimeRenov’ Copropriétés :
En 2023, les copropriétés ont toujours la possibilité de bénéficier du programme MaPrimeRenov Copropriété, une aide financière offerte par l'ANAH pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les parties communes. Cette subvention est directement attribuée au syndicat des copropriétaires pour financer les travaux.
Afin de pouvoir bénéficier de l'aide financière en 2023, il est impératif de répondre à trois critères cumulatifs. La copropriété doit être composée à 75% de résidences principales, elle doit être enregistrée auprès du registre national des copropriétés et elle doit planifier une rénovation globale permettant une économie d'énergie d'au moins 35%.
Pour en savoir plus sur le dispositif : https://bit.ly/42IyDOI
L’éco-PTZ collectif et TVA réduite
L'éco-prêt à taux zéro pour les copropriétés est un prêt collectif qui permet aux propriétaires de financer des travaux d'efficacité énergétique dans leur copropriété. Le syndicat de copropriétaires contracte ce prêt pour le compte des copropriétaires intéressés et éligibles, à savoir les propriétaires occupants leur logement en tant que résidence principale. Les travaux doivent être effectués par des professionnels RGE et la copropriété doit avoir été achevée depuis plus de deux ans. Le montant de l'éco-prêt varie en fonction des travaux réalisés et peut atteindre jusqu'à 50 000 € en 2023.
Pour en savoir plus sur l’éco-PTZ collectif : https://bit.ly/42JvzSC
Copropriétés dégradées :
Pour finir, il existe également des aides destinées à soutenir les copropriétés en difficulté dans la réalisation de travaux de rénovation. L'Agence nationale de l'habitat (Anah) propose l'Opération programmée d'amélioration de l'habitat (Opah) Copropriété, qui permet de couvrir jusqu'à 35 % des dépenses liées aux travaux d'amélioration des parties communes. L'aide maximale est plafonnée à 52 500 € par bâtiment et à 5 250 € par lot d'habitation principale.
Pour en savoir plus : https://bit.ly/3Bhqh4R